夫唯域名网你在朝阳区开了十年中介门店，顾客却总在链家APP找房？通州谁人做学区房的偕行更憋屈，网站优化费花了八万，百度排名还不如自家业务员的友人圈。别急着关电脑！客岁海淀有家小中介，靠三招把"中关村校区房急售"做到百度前三，三个月成交了八套。今儿咱就唠唠，房产网站咋玩转SEO迅速排名。
一、根基三问：房产SEO是啥？为啥要做？有啥门道？
Q：房产中介非得做SEO吗？
A：客岁纪据，北京63%的购房者会先百度搜地域+房型。比如说"望京loft出租""亦庄满五唯一"，这些词天天搜查量过万。
Q：为啥我的网站总上不去？
A：通州老王的教训：把中心词设成"北京房产"，跟链家我爱我家硬碰硬。厥后改成"通州临河里地铁次新居"，咨询量直接翻番。
Q：迅速排名有啥风险？
A：房山某中介试过刷点击量，终局被百度除名三个月。当初老老实实做内容，反而稳固在前五页。
二、实战四招：精准选词+内容布局+外链组合+数据监控
1. 中心词要像切蛋糕
× 错误树模：朝阳区房产
√ 准确姿势：
- 朝阳公园板块二手公寓
- 国贸70年产权loft急售
- 望京南地铁次新满五唯一
海淀张姐的案例：把"中关村校区房"拆成5个长尾词，转化率增强300%。
2. 内容要当连环剧写
丰台某中介的妙招：
- 周一发《西局板块十年房价变迁》
- 周半夜新《丽泽商务区租房避坑指南》
- 周五搞《专家直播解读学区政令》
终局百度日均抓取量从50涨到300+。
3. 外链建设三大阵地
① 本地论坛：北京贴吧、水木社区
② 问答平台：知乎"北京买房"话题
③ 政体网站：住建委政令解读页
朝阳某别墅中介靠这招，百度权重从1冲到3。
4. 数据监控生死线
必备三个东西：
- 百度统计（看真实流量）
- 站长平台（查收录情形）
- 爱站网（盯竞争对手）
东城老牌中介靠实时监控，把"崇文门地铁房"排名稳在首页两年。
三、避坑指南：房产SEO常见雷区
| 雷区 | 准确姿势 | 真实案例 |
|---|---|---|
| 堆砌中心词 | 每千字自然出现3-5次 | 大兴某中介被降权 |
| 抄袭偕行房源新闻 | 用卫星图+实拍视频 | 昌平中介原创内容涨粉200% |
| 疏忽移动端闭会 | 加载速率把持在2秒内 | 房山某站点跳出率降40% |
| 不做地域细分 | 细化到街道/地铁站 | 通州中介转化率翻倍 |
四、烧钱方案VS省钱妙招
朝阳豪宅中介的血泪账：
-
烧钱版（月均2万）：
雇SEO团队+买新闻源外链+竞价排名
效果：3个月进首页，获客成本800/人 -
省钱版（月均3000）：
老板亲自写看房日志+交流本地商家友链+优化地图标注
效果：6个月进前五页，获客成本200/人
当初他们混搭操作：中心词外包+长尾词自营，成本降了六成。
小编观点
上周在望京遇到位中介大佬，他把十年景交案例做成《北京买房避坑百科》。当初搜"望京买房留意事项"，百度前十条有七条是他家内容。这老哥说了句切实话："做房产SEO就跟带顾客看房似的——得知道人家是找学区仍是找地铁，是图便宜仍是求品德。"要我说啊，中介友人们得把线下看房的细致劲搬到线上，这才算是搜查引擎最爱好的"真房源"！
